L’achat d’un bien immobilier est un projet permettant d’obtenir des revenus consistants et de bâtir un patrimoine. La non-rentabilité de votre investissement fait suite à la non-atteinte de vos objectifs. Cela peut entrainer des conséquences fâcheuses sur la réussite de votre projet. Découvrez dans cet article quelques astuces pour rentabiliser votre investissement immobilier.
Privilégier des secteurs à forte affluence locative
Pour parvenir à rentabiliser votre investissement immobilier, vous devez évaluer les secteurs à forte demande. Cela vous oblige à observer de près la concurrence pour dénicher des offres alléchantes. Dans ce sens, il vous faut considérer la qualité de la ville (quartier) où vous désirez vous installer. Prenez en considération plusieurs villes au cours de votre étude. Pour plus d’informations, visitez ce site.
Si vous choisissez d’investir dans une résidence étudiante, vous devez consulter l’historique des villes étudiantes. Cela vous permettra de choisir une meilleure ville qui répond aux critères essentiels de rentabilité. Les résidences proches des centres-ville offrent une meilleure chance d’atteindre cet objectif. Cependant, si vous envisagez d’investir dans une résidence occupée par des séniors, vous devez comprendre les envies de ces derniers. Cette catégorie de personnes apprécie plutôt des résidences loin des villes. Ils préfèrent notamment la proximité avec le dessert.
Opter pour le bon dispositif de défiscalisation
L’acquisition d’un logement neuf vous permet de bénéficier des 2 dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement français. Il s’agit de la loi Pinel et du statut LMNP (loueur meublé non professionnel) Censi-Bouvard. Pour les deux dispositifs, l’investissement maximum est de 300 000 euros par an. En effet, la loi Pinel est un dispositif qui fait bénéficier de la réduction des impôts entre 12 et 21 %. Cette attribution exige la location d’un logement neuf au cours d’une durée de 6 à 12 ans.
Le statut LMNP Censi-Bouvard est approprié pour un investissement sur des résidences étudiantes neuves ou séniors. Il permet d’obtenir 11 % de réduction d’impôts sur le tarif d’acquisition du logement sur 9 ans.
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